法院判了：物业费不用交 - 华南能源网

当前位置：首页>关注 >

法院判了：物业费不用交

2023-05-20 11:49:27 来源：九派新闻

楼栋无障碍通道不达标

残疾业主拒绝交物业费

物业公司起诉

(相关资料图)

法院判了：驳回！

5月19日，湖北省高院和残联召开新闻发布会，发布湖北法院维护残疾人合法权益的典型案例。武汉市硚口区法院审理的某物业公司诉钱某物业服务合同案入选。

2017年，钱某和某开发商签订了购房合同，明确约定交房条件包括“满足使用功能要求”，且交房前物业费由某房地产有限公司承担，交房后物业费由钱某承担。

钱某有肢体残疾，平时需要借助轮椅出行，在房屋竣工交付时，钱某发现其房屋所在单元门口仅设计四级台阶通行，无法满足轮椅出行需求。

他提出异议后，开发商将台阶改造为斜坡，但坡度较陡仍未达到无障碍设施的相关标准，故钱某以不符合购房合同中约定的“满足使用功能要求”为由，没有收房，同时拒绝缴纳物业费。某物业服务有限公司遂诉至法院要求钱某支付物业费。

武汉市硚口区法院受理本案后，承办法官到小区进行现场勘验，发现单元大门虽经改造成为斜坡，但坡度较陡，高度为62厘米，长度183厘米，仍无法满足轮椅通行需求。该坡道周围有足够空间将其延长以符合相关标准，仅对大厅美观有所影响，并不影响业主出行。

法院认为，虽然案涉房屋经建设项目竣工验收合格，并向建设行政主管部门备案，符合一般条件下的交付标准，但满足一般业主的功能设计无法满足需要借助轮椅出行的残疾人业主的需求。开发商改造无障碍坡道时仍将美观放在首位考虑，而忽略残疾人业主的基本出行需求，导致无障碍坡道无法实际有效使用。钱某未收房是因为开发商未尽到合同义务，故相关物业费不应由其承担。

据此，法院认定，经开发商简易改造后的无障碍通道未达到《无障碍设计规范》（GB50763-2012）轮椅坡道1:16的标准，判决驳回物业公司的全部诉讼请求。

湖北省高院相关负责人表示，从住宅设计来说，需要全面考虑业主个体的特殊情形。《住宅建筑规范》与《无障碍设计规范》明确规定住宅建设应符合无障碍设计原则，且就无障碍设计的范围与标准进行了详细规定，目的在于保障残疾人业主出行便利和平等、充分、全面参与社会生活。

来源：长江日报

关键词：

推荐内容

产业

油气

1

河北深州警方打掉一暴力催债团伙 36名嫌犯被刑拘

2

寒潮降温破冰点如何保障温暖过冬？探访北京城管及供热

3

莆田致2死3伤案嫌犯拒捕并畏罪自杀经抢救无效死亡

4

福建福州一在建摩天轮发生垮塌事故原因正在调查中

5

为什么对张恒处3227万元罚款？其违法事实有哪些？

6

山西民政部门支出超2亿元捐款保障受灾困难民众基本生活

7

张恒被税务部门依法处以3227万元罚款

8

湖北赛武当国家级自然保护区监测到珍稀动物

9

首届“优秀长江协助巡护员”评选颁奖

10

今年火灾事故已超6000起！电动自行车为何频频爆炸？

经济

国家一级保护动物梅花鹿误入羊群内蒙古警方及时救助

　　中新网通辽10月18日电 (记者张林虎)18日，记者从内蒙古自治区通辽市奈曼旗公安局获悉，国家一级保护动物--梅花鹿误入当地村民羊群，

浙江杭州西湖首次推“环湖游线” 重现灵隐天竺上香水路

　　中新网杭州10月18日电 (王题题胡燕婕)云天收夏色，浅秋正渐浓。10月18日，浙江杭州市西湖游船有限公司推出的惠民多站点“西湖环湖游

福建福州在建摩天轮事故续：安装过程中外围轮毂脱落无

　　中新网福州10月18日电 (记者龙敏王东明)福州市晋安区官方18日晚间通报，18日14时47分，晋安区岳峰镇化工路爱摩轮商业广场项目摩天

【母亲河畔的中国】黄河润泽甘肃：沿岸城市兴文旅

　　中新网兰州10月18日电 (闫姣艾庆龙吉翔)“红山白土头，黄河向西流。”不少人疑问，天下黄河向东流，为何甘肃永靖县这段黄河却向西

《清华城市健康设施指数》：城市健康设施状况与其经济发

　　中新网北京10月18日电《清华城市健康设施指数》18日在北京发布。报告成果显示，城市健康设施指数领先城市以中心城市和东部沿海城市